✓ 아파트 관리소 협의 경험 풍부
✓ 공용 계단 전문
✓ 신속한 시공
아파트 공용 계단 현장에서 진행된 실제 시공 사례입니다.
화강석 계단 부분 교체
계단 표면 재시공
사전 협의부터 마감 검수까지 체계적인 절차로 진행합니다.
관리소 또는 입주자 대표회의와 시공 일정, 통행 계획, 안전 조치를 사전에 협의합니다. 공지문 작성을 지원하며 관리소 제출용 시공 계획서를 제공합니다.
계단 전 구간의 균열 분포, 석재 탈락 여부, 줄눈 상태, 하부 모르타르층 상태를 확인합니다. 층별로 보수 범위와 방법을 기록하고 자재 소요량을 산정합니다.
층별 작업 순서, 통행 확보 방안, 재료 반입 동선을 계획합니다. 야간·주말 작업 여부 및 각 층 완료 예상 시간을 관리소에 공유합니다.
균열 충전, 모서리 복원, 석재 교체, 줄눈 재시공을 작업 계획에 따라 진행합니다. 안전 펜스를 설치하고 분진이 최소화되도록 젖은 절단 방식을 사용합니다.
시공 완료 후 전 구간을 관리소 담당자와 함께 검수합니다. 시공 전후 사진을 제공하며, 이상 부위는 현장에서 즉시 보완하고 인계합니다.
아래 항목 중 하나라도 해당된다면 전문가 점검을 권장합니다.
머리카락 굵기 이상의 균열은 표면 문제가 아닌 구조적 이완의 신호일 수 있습니다. 동결융해 반복 시 균열이 확장되어 석재 이탈로 이어질 수 있습니다.
보행 충격이 집중되는 모서리 부위가 파손되면 발이 걸리거나 미끄러지는 낙상 사고로 이어질 수 있습니다. 파손 면적이 작더라도 즉각적인 보수가 필요합니다.
줄눈 탈락 부위로 물이 침투하면 하부 모르타르층이 손상됩니다. 아파트처럼 다층 구조에서 수분 침투는 아래층 천장으로 누수가 나타나는 원인이 됩니다.
석재 하부 모르타르층이 분리된 상태로, 보행 중 석재가 움직이면 즉각적인 부상 위험이 있습니다. 발견 즉시 통행을 제한하고 보수 조치가 필요합니다.
석재 표면의 발수 기능이 소실된 상태입니다. 외부 계단의 경우 겨울철 결빙으로 미끄럼 사고가 발생하기 쉬우며, 방수 코팅 처리가 필요합니다.
외관상 문제가 없어 보이더라도 석재와 모르타르층 사이 공극이 생긴 경우가 있습니다. 10년 주기 전문가 점검을 통해 선제적으로 취약 부위를 발견할 수 있습니다.
체크 항목이 있으신가요?
사진을 찍어 상담페이지로 보내주시면 보수 필요 여부를 1차 안내해 드립니다.
아파트 공동주택의 특수한 환경과 절차를 반영한 시공 방식으로 진행합니다.
공동주택 공용부 시공에 필요한 관리소 협의 절차를 함께 진행합니다. 시공 계획서, 재료 안전 정보, 일정표 등 관리소 제출 서류를 준비해 드리며, 입주민 공지문 작성도 지원합니다. 절차적 부담 없이 시공에 집중하실 수 있습니다.
입주민 통행이 적은 야간이나 주말을 활용하여 생활 불편을 최소화합니다. 영업시간 외 작업으로 주간 공사 소음과 분진 노출을 줄이며, 다음 날 아침 입주민이 정상 통행할 수 있도록 당일 완료를 목표로 합니다.
시공 구간에 안전 펜스와 경고 표지판을 설치하여 입주민이 공사 중임을 명확히 인지하도록 합니다. 특히 노인·어린이가 많은 아파트에서는 보행 안전이 중요하므로, 작업 중 한쪽 통행 차선을 반드시 확보하는 방식으로 진행합니다.
전체 계단 교체 없이 손상된 부위만 정밀 보수합니다. 균열 1~2개, 석재 1~2장 파손처럼 소규모 작업도 출동하여 처리합니다. 불필요한 범위 확대 없이 실제 손상 상태에 맞는 최소 범위 보수를 원칙으로 합니다.
아파트 공용 계단은 공동주택 공용부에 해당하므로, 원칙적으로 입주자 대표회의 또는 관리소장의 승인 후 시공을 진행하는 것이 바람직합니다. 「공동주택관리법」에 따라 관리주체가 공용부 유지·보수에 대한 권한을 가지며, 안전 위험이 있는 긴급 보수의 경우 관리소장이 자체 결정으로 진행할 수 있는 경우도 있습니다. 저희는 관리소 협의 과정을 함께 도와드리며, 필요시 시공 계획서 및 재료 정보를 제공해 드립니다.
보수 방식과 작업 구간에 따라 다릅니다. 균열 충전이나 줄눈 보수처럼 일부 구간만 진행하는 경우, 반쪽 통행 확보 또는 층별 순차 작업 방식으로 보행을 유지하면서 시공이 가능합니다. 계단 전체 면 교체 등 전면 차단이 불가피한 경우에는 엘리베이터를 주 동선으로 활용하도록 사전 공지 후 신속하게 작업을 완료합니다. 시공 전 현장 조건에 맞는 통행 계획을 수립하여 공지합니다.
공용 계단은 장기수선 대상 항목에 포함될 수 있으며, 장기수선충당금에서 집행이 가능합니다. 충당금이 부족하거나 장기수선계획에 해당 항목이 없는 경우에는 관리비 특별징수 또는 입주자 대표회의 결의를 통해 비용을 마련하는 사례가 일반적입니다. 비용 처리 방식은 해당 아파트 관리소에 문의하시거나 관리규약을 확인하시기 바랍니다. 저희는 공식 견적서를 발행해 드리므로 비용 처리 절차에 활용하실 수 있습니다.
가능합니다. 10층, 15층, 20층 이상 계단을 한 번의 작업으로 연속 시공하는 것이 일반적입니다. 동 단위 또는 계단실 단위로 일괄 진행하면 재료 준비와 장비 이동 효율이 높아져 비용 면에서도 유리합니다. 다만 층수와 보수 범위에 따라 2~3일로 나누어 진행하는 것이 품질과 통행 편의 양면에서 적합한 경우도 있으며, 현장 조건에 맞는 일정을 사전에 협의합니다.
가능합니다. 대리석 계단 부분 교체는 손상된 판재만 들어내고, 동일하거나 유사한 색상의 석재를 재단하여 교체하는 방식으로 진행합니다. 기존 석재와 완전히 동일한 원석을 구하기 어려운 경우, 색조가 최대한 유사한 석재를 선별하여 제안하며, 교체 후 색 차이를 최소화하는 마감 처리를 병행합니다. 파손 석재 1~2장이라도 교체 작업을 진행합니다.
보수재와 기존 석재 사이의 색 차이는 시공 직후 다소 보일 수 있습니다. 이를 최소화하기 위해 석재 컬러에 맞춘 조색 작업을 진행하며, 시공 완료 후 일정 시간이 지나면 자연스럽게 주변 색과 어우러지는 경향이 있습니다. 부분 교체의 경우에는 동일 계열 석재를 사용하고, 교체 후 세척 및 표면 처리를 통해 이질감을 줄입니다. 시공 전 색상 샘플을 확인해 드릴 수 있습니다.
